მიწის ნაკვეთის შეძენისას რაზე მიაქციოთ ყურადღება

მიწის ნაკვეთის შეძენა, განსხვავებით მზა ბინისგან, მოითხოვს დამატებით შემოწმებებს — რადგან აქ ყიდულობთ არა მხოლოდ ფართობს, არამედ მის სამომავლო გამოყენების პოტენციალსაც.

დანიშნულების კატეგორია

გადაამოწმეთ, ნაკვეთი საცხოვრებელი მშენებლობისთვისაა განკუთვნილი თუ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების. კატეგორიის ცვლილება შესაძლებელია, თუმცა დამატებით დროსა და ბიუროკრატიულ პროცედურებს მოითხოვს — გაითვალისწინეთ ეს გეგმის შედგენისას.

საზღვრები და ფართობი

ნაკვეთის ფაქტობრივი საზღვრები ყოველთვის არ ემთხვევა დოკუმენტში მითითებულს, განსაკუთრებით უფრო ძველ რეგისტრაციებში. სასურველია აზომვითი ნახაზის მიწოდება მიწის მზომველისგან ყიდვამდე, რომ თავიდან აირიდოთ სამეზობლო დავები მომავალში.

კომუნიკაციებთან წვდომა

დაზუსტდით, არის თუ არა ნაკვეთთან ახლოს ელექტროენერგია, წყალი და გზა — ან რა დაჯდება მათი გაყვანა, თუ არ არსებობს. ეს ხარჯი ხშირად შეუმჩნეველია საწყის ბიუჯეტში, თუმცა მშენებლობის საერთო ღირებულებაზე მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს.

მიწის ნაკვეთის განცხადებებზეც მოქმედებს იგივე საკადასტრო კოდის უნიკალურობის წესი — გადაამოწმეთ კოდი საჯარო რეესტრში, სანამ ავანსს გადაიხდით.

სამშენებლო შეზღუდვები

ზოგიერთ ზონაში მოქმედებს სიმაღლის, სიმჭიდროვის ან ესთეტიკური შეზღუდვები, რომლებიც პირდაპირ განსაზღვრავენ, რისი აშენება შეგიძლიათ ნაკვეთზე. ეს ინფორმაცია ადგილობრივ მუნიციპალიტეტშია ხელმისაწვდომი და ღირს მისი გადამოწმება საბოლოო გადაწყვეტილებამდე.