როგორ წავიკითხოთ საკადასტრო კოდი

საკადასტრო კოდი უძრავი ქონების უნიკალური საიდენტიფიკაციო ნომერია — მისი მეშვეობით შესაძლებელია ნებისმიერი ნაკვეთის ან ბინის ცალსახად დადგენა საჯარო რეესტრის ბაზაში. Binavio-ზე ყოველი განცხადება ერთ საკადასტრო კოდზეა მიბმული — ეს არის პლატფორმის მთავარი წესი, რომელიც დუბლიკატ განცხადებებს გამორიცხავს.

სტრუქტურა: რას ნიშნავს თითოეული სეგმენტი

კოდი წერტილებით გაყოფილი რიცხვების მიმდევრობაა, მაგალითად 01.14.05.023. პირველი სეგმენტები დიდწილად აღწერენ ადმინისტრაციულ ერთეულს (რაიონი, უბანი), შემდეგი — კონკრეტულ მიწის ნაკვეთს, ხოლო თუ ობიექტი მრავალბინიან სახლშია, ბოლოში ემატება ბინის/ფართის ნომერი. სეგმენტების რაოდენობა და სიგრძე ობიექტის ტიპის მიხედვით შეიძლება განსხვავდებოდეს — არ არსებობს ერთი ფიქსირებული ფორმატი ყველა შემთხვევისთვის.

როგორ გადავამოწმოთ საჯარო რეესტრში

საქართველოს საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ვებგვერდზე კოდის შეყვანით ხელმისაწვდომია საკუთრების ძირითადი მონაცემები — ფართობი, მისამართი და საკუთრების ისტორია ხელშეკრულების დონეზე. ყიდვამდე აუცილებელია დარწმუნდეთ, რომ განცხადებაში მითითებული კოდი ემთხვევა გამყიდველის საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტს.

Binavio-ზე ყოველი განცხადების გვერდზე საკადასტრო კოდი ცალკე, თვალსაჩინო ბეჭდის სახითაა გამოტანილი — დააკოპირეთ ერთი დაჭერით და გადაამოწმეთ რეესტრში ყიდვამდე.

რატომ ერთი კოდი — ერთი განცხადება

ბევრ პლატფორმაზე ერთი და იგივე ბინა ერთდროულად რამდენიმე განცხადებად ჩნდება — სხვადასხვა ფასად, სხვადასხვა აგენტის მიერ განთავსებული. ეს ბუნდოვანებას ქმნის და ართულებს რეალურ ვითარებაში ორიენტირებას. საკადასტრო კოდზე მიბმული უნიკალურობის წესი ამ პრობლემას ძირშივე აჩერებს — რასაც ხედავთ, სწორედ ის არსებობს.